KIO/UZP 322/10
-
Data orzeczenia:
-
Organ orzekający:
-
Skład sędziowski:
-
Protokolanci:Łukasz Listkiewicz
Powołane przepisy:
Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt KIO/UZP 322/10
WYROK
z dnia 31 marca 2010 r.
Krajowa Izba Odwoławcza - w składzie:
Przewodniczący: Izabela Niedziałek-Bujak
Członkowie: Andrzej Niwicki
Marzena Teresa Ordysińska
Protokolant: Łukasz Listkiewicz
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30.03.2010 r. w Warszawie odwołania wniesionego
przez ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul. Flisa 2 od rozstrzygnięcia
przez zamawiającego Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota Miasta
Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska 11 protestu z dnia 18 lutego
2010 r.
orzeka:
1. Uwzględnia odwołanie i nakazuje zamawiającemu unieważnienie czynności
wykluczenia odwołującego z postępowania a także czynności wyboru oferty
najkorzystniejszej i nakazuje powtórzenie czynności oceny ofert z uwzględnieniem
oferty odwołującego się.
2. Kosztami postępowania obciąża Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota Miasta
Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska 11 i nakazuje:
1) zaliczyć na rzecz Urzędu Zamówień Publicznych koszty w wysokości
4 444 zł 00 gr. (słownie: cztery tysiące czterysta czterdzieści cztery złote zero
groszy) z kwoty wpisu uiszczonego przez ISS Facility Services Sp. z o.o.,
02-247 Warszawa, ul. Flisa 2;
2) dokonać wpłaty kwoty 8 044 zł 00 gr. (słownie: osiem tysięcy czterdzieści
cztery złotych zero groszy) przez Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy
Ochota Miasta Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska
11 na rzecz ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul. Flisa 2
stanowiącej uzasadnione koszty strony poniesione z tytułu postępowania
odwoławczego oraz wynagrodzenia pełnomocnika;
3) dokonać zwrotu kwoty 3 056 zł 00 gr. (słownie: trzy tysięcy pięćdziesiąt sześć
złotych zero groszy) z rachunku dochodów własnych Urzędu Zamówień
Publicznych na rzecz ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul.
Flisa 2;
U z a s a d n i e n i e
W postępowaniu prowadzonym przez zamawiającego – Ośrodek Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota Miasta Stołecznego Warszawy w trybie przetargu nieograniczonego na
„Przygotowanie i wydawanie obiadów dla podopiecznych Ośrodka Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy (nr postępowania OPS-115-1/2010”, ogłoszonym w
Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 22 stycznia 2010 r., poz. 19514, wobec czynności
zamawiającego polegającej na czynności oceny ofert i wykluczeniu z postępowania ISS
Facility Services Sp. z o.o. (odwołujący), w dniu 18 lutego 2010r. wykonawca ten wniósł
protest do zamawiającego. Zamawiający rozstrzygnął protest w dniu 24 lutego 2010 r.
oddalając go. Od takiego rozstrzygnięcia odwołujący wniósł w dniu 1 marca 2010 roku
odwołanie do Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, przekazując jednocześnie jego kopię
zamawiającemu.
O czynnościach zamawiającego odwołujący został powiadomiony w dniu 11 lutego
2010 r. (podstawie wykluczenia z postępowania) oraz 16 lutego 2010 r. (wyborze oferty
najkorzystniejszej).
W odwołaniu odwołujący podtrzymał zarzuty zgłoszone w proteście naruszenia przez
zamawiającego przepisów art. 7 ust. 1, art. 24 ust. 2 pkt 3 i 4 oraz art. 22 ust. 1 pkt 3 i art. 41
pkt 7 ustawy PrZamPubl, do których doszło na skutek wykluczenia odwołującego z
postępowania, w wyniku nadinterpretacji zapisów siwz – zmiany warunku po złożeniu ofert.
Odwołujący wniósł o nakazanie unieważnienia czynności wykluczenia go z postępowania i
powtórzenia czynności oceny ofert i dokonanie wyboru oferty odwołującego.
Odwołujący zakwestionował decyzję zamawiającego, który uznał, iż wykonawca nie
załączył do oferty zgody właściciela lokalu na prowadzenie w nim przez wykonawcę
działalności będącej przedmiotem zamówienia, co było wymagane w sytuacji, gdy obiekt nie
stanowi własności wykonawcy (rozdział IV, pkt. 3.2 siwz). Odwołujący wskazał na umowę
dzierżawy z dnia 11.12.2009 r. zawartą z Samodzielnym Publicznym Centralnym Szpitalem
Klinicznym w Warszawie, która potwierdza dysponowanie lokalem w okresie obowiązywania
umowy na żywienie podopiecznych OPS i zawiera zgodę właściciela lokalu na prowadzenie
działalności gastronomicznej, co wypełnia warunek udziału w postępowaniu. Zdaniem
odwołującego, wskazana umowa potwierdza dysponowanie lokalem, w którym może być
świadczona usługa objęta przedmiotowym zamówieniem. Odwołujący wskazał na istotę
umowy dzierżawy, jaką jest prawo do używania i pobierania pożytków z przedmiotu
dzierżawy. Odwołał się do regulacji kodeksowej, z której nie wynika obowiązek dzierżawcy
uzyskania zgody na wykonywanie umowy dzierżawy – w tym przypadku na świadczenie
usług żywienia podopiecznych OPS Ochota. Zgoda taka byłaby wymagana wyłącznie w
sytuacji zmiany przeznaczenia przedmiotu dzierżawy (art. 696 KC) oraz oddania przedmiotu
dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub poddzierżawiania (art. 698 § 1 KC),
co nie będzie miało miejsca przy realizacji przedmiotowego zamówienia. Odwołujący
wskazał, iż obecnie wykorzystuje przedmiot dzierżawy w celu przygotowania posiłków dla
kilkunastu odbiorców zewnętrznych, na co nie było konieczne uzyskiwanie jakichkolwiek
pozwoleń. W ocenie odwołującego, zamawiający dokonał doprecyzowania warunku
opisanego w siwz na etapie oceny ofert, wymagając od wykonawcy potwierdzenia uzyskania
zgody właściciela lokalu udzielonej na OPS Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy, w oparciu o
zapis, z którego wynikała konieczność uzyskania zgody właściciela lokalu na prowadzenie w
nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia.
Zamawiający w zawiadomieniu o wykluczeniu odwołującego z postępowania wskazał
na podstawę prawną z art. 24 ust. 2 pkt 3 ustawy PrZamPubl. W uzasadnieniu decyzji
powołał się na wymóg określony w swiz posiadania zgody właściciela lokalu na prowadzenie
w nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia, którego istotą jest
przygotowanie i wydawanie obiadów dla podopiecznych Ośrodka Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy. W ocenie zamawiającego, z postanowień umowy wynika
ograniczenie zakresu prowadzenia działalności polegającej na usłudze całodobowego
żywienia pacjentów szpitala (§ 2 umowy). Wprowadzenie do tych pomieszczeń innych
użytkowników świadczeń kulinarnych, zdaniem zamawiającego mogłoby być uznane za
naruszenie umowy, a w konsekwencji jej zerwania. Odwołujący pomimo wezwania do
uzupełnienia zgody wydzierżawiającego na świadczenie w wydzierżawionych
pomieszczeniach usług żywieniowych dla osób spoza kręgu pacjentów szpitala, nie złożył
stosownego dokumentu, przedstawiając zamawiającemu jedynie wyjaśnienia dotyczące
przedstawionej umowy oraz swoje zastrzeżenia co do żądanej zgody.
Krajowa Izba Odwoławcza uznała, iż odwołanie zasługuje na uwzględnienie kierując
się okolicznościami faktycznymi i prawnymi ustalonymi na podstawie dokumentacji
postępowania, wyjaśnieniami stron oraz przeprowadzonymi na rozprawie dowodami.
Odwołujący posiada interes prawny do wnoszenia środków ochrony prawnej wobec
czynności zamawiającego polegającej na wykluczeniu odwołującego z postępowania, co
pozbawiało wykonawcę możliwości uzyskania przedmiotowego zamówienia. Przywrócenie
oferty odwołującego w postępowaniu daje wykonawcy szansę na uzyskanie zamówienia w
przypadku zaistnienia sytuacji określonej w art. 94 ust. 2 ustawy PrZamPubl.
W zakresie zarzutów podniesionych w odwołaniu, Izba uznała, iż czynność
polegająca na wykluczeniu odwołującego z postępowania naruszała art. 24 ust. 2 pkt 3
ustawy PrZamPubl i na tej podstawie Izba uwzględniła odwołanie.
Zamawiający podejmując decyzję o wykluczeniu odwołującego uznał, iż wykonawca nie
przedstawił zgody właściciela lokalu, wymaganej w części 4 pkt 3.2 siwz, który stanowił o
obowiązku dołączenia „dowodu posiadania do dyspozycji lokalu. W przypadku obiektów nie
będących własnością wykonawcy powinny to być umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub
umowy przedwstępne z właścicielem – w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego –
obejmujące co najmniej okres obowiązywania umowy, oraz zgoda właściciela lokalu na
prowadzenie w nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia”.
Izba uznała, iż zapis przywołanego punktu specyfikacji, nie wskazywał wprost na
wymógł, aby zgoda właściciela lokalu została wyrażona w odniesieniu do usługi polegającej
na przygotowaniu i wydawaniu obiadów dla podopiecznych ośrodka pomocy społecznej
dzielnicy Ochota m.st. Warszawy. Literalne brzmienie zapisu wskazuje na wymaganie
przedstawienia zgody właściciela na prowadzenie przez wykonawcę w lokalu działalności
będącej przedmiotem zamówienia. Przedmiot zamówienia nie stanowi odmiennej, w
stosunku do określonej w Polskiej Klasyfikacji Działalności, klasyfikacji działalności
gospodarczej. Przedmiot zamówienia mieści się w grupowaniu według działu
gastronomiczna działalność usługowa, dla której nie ma znaczenia rodzaj obiektu
serwującego posiłki (zgodnie z zasadą grupowania w dziale 56 PKD). Zatem, zgoda
właściciela lokalu na jego wykorzystanie w celu prowadzenia działalności gastronomicznej,
była wystarczająca dla potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu. Zdaniem
Izby umowa dzierżawy zawarta w dniu 11.12.2009 r. pomiędzy odwołującym i Samodzielnym
Publicznym Centralnym Szpitalem Klinicznym, zawiera w § 2 ust. 3 zgodę właściciela na
wykorzystanie pomieszczeń kuchni szpitalnej (opisanych w załączniku nr 1 do umowy),
wymaganą w treści siwz. Zgodnie z tym postanowieniem, „Dzierżawca zobowiązany jest
użytkować przedmiot dzierżawy jedynie w celu prowadzenia działalności gastronomicznej”.
Zamieszczone w ustępie pierwszym tego paragrafu postanowienie o treści
„Wydzierżawiający oddaje a Dzierżawca bierze w dzierżawę pomieszczenia opisane w § 1. z
przeznaczeniem do prowadzenia w nich działalności polegającej usłudze całodobowego
żywienia pacjentów szpitala zgodnie z umową DZP/270/166-513/09” nie może być
odczytywane, jako ograniczenie prawa wykonawcy do używania przedmiotu zamówienia
wyłącznie do całodobowego żywienia pacjentów szpitala. Stałoby to w sprzeczności z
przywołanym ustępem trzecim par. 2 umowy. Izba uznała, iż zamawiający oceniając umowę
przedstawioną przez odwołującego zastosował zapis siwz w sposób odmienny niż uczynił to
w odniesieniu do umowy najmuj załączonej do oferty wybranej. W odniesieniu do umowy
drugiego wykonawcy zamawiający uznał postanowienie zawarte w par. 2 ust. 1
„Wynajmujący oświadcza, że oddaje Najemcy opisany wyżej przedmiot najmu do
wykorzystania na cele zgodne z prowadzoną działalnością gospodarczą przedstawioną w
wyciągu z ewidencji działalności gospodarczej z dnia 06.01.2010 roku”, za wystarczające dla
potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, w tym posiadania zgody
właściciela lokalu. Skoro zamawiający nie wymagał przedstawienia dodatkowej zgody
właściciela lokalu, od wybranego wykonawcy, to skierowanie takiego żądania do
odwołującego stanowiło o naruszeniu zasady równego traktowania wykonawców,
prowadzące do naruszenia art. 7 ust. 1 ustawy PrZamPubl. Umowy załączone przez obu
wykonawców wskazywały ogólnie na prawo do użytkowania lokali zgodnie z ich
przeznaczeniem odpowiadającym przedmiotowi zamówienia. Skoro zamawiający uznał, iż
umowa najmu zawiera zgodę właściciela lokalu na prowadzenie działalności stanowiącej
przedmiot zamówienia, to w taki sam sposób winien odnieść się do umowy dzierżawy
przedstawionej przez odwołującego.
Mając powyższe na uwadze, Izba uznała, iż odwołanie zasługuje na uwzględnienie i
orzekła jak w sentencji. Ponieważ cena nie stanowiła jedynego kryterium oceny ofert,
zaproponowanie wyższej ceny przez odwołującego nie oznacza, iż oferta ta nie może być
najkorzystniejsza. W związku z powyższym, Izba uwzględniając odwołanie nakazała
unieważnienia czynności wyboru oferty złożonej przez Adama Dziubińskiego i zobowiązała
zamawiającego do ponownej oceny obu ofert według kryteriów ustalonych w siwz.
O kosztach postępowania orzeczono stosownie do wyniku sprawy na podstawie art.
191 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007
r., Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.).
Stosownie do art. 194 i 195 ustawy Prawo zamówień publicznych na niniejszy wyrok - w
terminie 7 dni od dnia jego doręczenia - przysługuje skarga za pośrednictwem Prezesa
Urzędu Zamówień Publicznych do Sądu Okręgowego w Warszawie.
Przewodniczący:
………………………………
Członkowie:
………………………………
………………………………
WYROK
z dnia 31 marca 2010 r.
Krajowa Izba Odwoławcza - w składzie:
Przewodniczący: Izabela Niedziałek-Bujak
Członkowie: Andrzej Niwicki
Marzena Teresa Ordysińska
Protokolant: Łukasz Listkiewicz
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30.03.2010 r. w Warszawie odwołania wniesionego
przez ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul. Flisa 2 od rozstrzygnięcia
przez zamawiającego Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota Miasta
Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska 11 protestu z dnia 18 lutego
2010 r.
orzeka:
1. Uwzględnia odwołanie i nakazuje zamawiającemu unieważnienie czynności
wykluczenia odwołującego z postępowania a także czynności wyboru oferty
najkorzystniejszej i nakazuje powtórzenie czynności oceny ofert z uwzględnieniem
oferty odwołującego się.
2. Kosztami postępowania obciąża Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota Miasta
Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska 11 i nakazuje:
1) zaliczyć na rzecz Urzędu Zamówień Publicznych koszty w wysokości
4 444 zł 00 gr. (słownie: cztery tysiące czterysta czterdzieści cztery złote zero
groszy) z kwoty wpisu uiszczonego przez ISS Facility Services Sp. z o.o.,
02-247 Warszawa, ul. Flisa 2;
2) dokonać wpłaty kwoty 8 044 zł 00 gr. (słownie: osiem tysięcy czterdzieści
cztery złotych zero groszy) przez Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy
Ochota Miasta Stołecznego Warszawy, 02-361 Warszawa, ul. Przemyska
11 na rzecz ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul. Flisa 2
stanowiącej uzasadnione koszty strony poniesione z tytułu postępowania
odwoławczego oraz wynagrodzenia pełnomocnika;
3) dokonać zwrotu kwoty 3 056 zł 00 gr. (słownie: trzy tysięcy pięćdziesiąt sześć
złotych zero groszy) z rachunku dochodów własnych Urzędu Zamówień
Publicznych na rzecz ISS Facility Services Sp. z o.o., 02-247 Warszawa, ul.
Flisa 2;
U z a s a d n i e n i e
W postępowaniu prowadzonym przez zamawiającego – Ośrodek Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota Miasta Stołecznego Warszawy w trybie przetargu nieograniczonego na
„Przygotowanie i wydawanie obiadów dla podopiecznych Ośrodka Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy (nr postępowania OPS-115-1/2010”, ogłoszonym w
Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 22 stycznia 2010 r., poz. 19514, wobec czynności
zamawiającego polegającej na czynności oceny ofert i wykluczeniu z postępowania ISS
Facility Services Sp. z o.o. (odwołujący), w dniu 18 lutego 2010r. wykonawca ten wniósł
protest do zamawiającego. Zamawiający rozstrzygnął protest w dniu 24 lutego 2010 r.
oddalając go. Od takiego rozstrzygnięcia odwołujący wniósł w dniu 1 marca 2010 roku
odwołanie do Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych, przekazując jednocześnie jego kopię
zamawiającemu.
O czynnościach zamawiającego odwołujący został powiadomiony w dniu 11 lutego
2010 r. (podstawie wykluczenia z postępowania) oraz 16 lutego 2010 r. (wyborze oferty
najkorzystniejszej).
W odwołaniu odwołujący podtrzymał zarzuty zgłoszone w proteście naruszenia przez
zamawiającego przepisów art. 7 ust. 1, art. 24 ust. 2 pkt 3 i 4 oraz art. 22 ust. 1 pkt 3 i art. 41
pkt 7 ustawy PrZamPubl, do których doszło na skutek wykluczenia odwołującego z
postępowania, w wyniku nadinterpretacji zapisów siwz – zmiany warunku po złożeniu ofert.
Odwołujący wniósł o nakazanie unieważnienia czynności wykluczenia go z postępowania i
powtórzenia czynności oceny ofert i dokonanie wyboru oferty odwołującego.
Odwołujący zakwestionował decyzję zamawiającego, który uznał, iż wykonawca nie
załączył do oferty zgody właściciela lokalu na prowadzenie w nim przez wykonawcę
działalności będącej przedmiotem zamówienia, co było wymagane w sytuacji, gdy obiekt nie
stanowi własności wykonawcy (rozdział IV, pkt. 3.2 siwz). Odwołujący wskazał na umowę
dzierżawy z dnia 11.12.2009 r. zawartą z Samodzielnym Publicznym Centralnym Szpitalem
Klinicznym w Warszawie, która potwierdza dysponowanie lokalem w okresie obowiązywania
umowy na żywienie podopiecznych OPS i zawiera zgodę właściciela lokalu na prowadzenie
działalności gastronomicznej, co wypełnia warunek udziału w postępowaniu. Zdaniem
odwołującego, wskazana umowa potwierdza dysponowanie lokalem, w którym może być
świadczona usługa objęta przedmiotowym zamówieniem. Odwołujący wskazał na istotę
umowy dzierżawy, jaką jest prawo do używania i pobierania pożytków z przedmiotu
dzierżawy. Odwołał się do regulacji kodeksowej, z której nie wynika obowiązek dzierżawcy
uzyskania zgody na wykonywanie umowy dzierżawy – w tym przypadku na świadczenie
usług żywienia podopiecznych OPS Ochota. Zgoda taka byłaby wymagana wyłącznie w
sytuacji zmiany przeznaczenia przedmiotu dzierżawy (art. 696 KC) oraz oddania przedmiotu
dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub poddzierżawiania (art. 698 § 1 KC),
co nie będzie miało miejsca przy realizacji przedmiotowego zamówienia. Odwołujący
wskazał, iż obecnie wykorzystuje przedmiot dzierżawy w celu przygotowania posiłków dla
kilkunastu odbiorców zewnętrznych, na co nie było konieczne uzyskiwanie jakichkolwiek
pozwoleń. W ocenie odwołującego, zamawiający dokonał doprecyzowania warunku
opisanego w siwz na etapie oceny ofert, wymagając od wykonawcy potwierdzenia uzyskania
zgody właściciela lokalu udzielonej na OPS Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy, w oparciu o
zapis, z którego wynikała konieczność uzyskania zgody właściciela lokalu na prowadzenie w
nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia.
Zamawiający w zawiadomieniu o wykluczeniu odwołującego z postępowania wskazał
na podstawę prawną z art. 24 ust. 2 pkt 3 ustawy PrZamPubl. W uzasadnieniu decyzji
powołał się na wymóg określony w swiz posiadania zgody właściciela lokalu na prowadzenie
w nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia, którego istotą jest
przygotowanie i wydawanie obiadów dla podopiecznych Ośrodka Pomocy Społecznej
Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy. W ocenie zamawiającego, z postanowień umowy wynika
ograniczenie zakresu prowadzenia działalności polegającej na usłudze całodobowego
żywienia pacjentów szpitala (§ 2 umowy). Wprowadzenie do tych pomieszczeń innych
użytkowników świadczeń kulinarnych, zdaniem zamawiającego mogłoby być uznane za
naruszenie umowy, a w konsekwencji jej zerwania. Odwołujący pomimo wezwania do
uzupełnienia zgody wydzierżawiającego na świadczenie w wydzierżawionych
pomieszczeniach usług żywieniowych dla osób spoza kręgu pacjentów szpitala, nie złożył
stosownego dokumentu, przedstawiając zamawiającemu jedynie wyjaśnienia dotyczące
przedstawionej umowy oraz swoje zastrzeżenia co do żądanej zgody.
Krajowa Izba Odwoławcza uznała, iż odwołanie zasługuje na uwzględnienie kierując
się okolicznościami faktycznymi i prawnymi ustalonymi na podstawie dokumentacji
postępowania, wyjaśnieniami stron oraz przeprowadzonymi na rozprawie dowodami.
Odwołujący posiada interes prawny do wnoszenia środków ochrony prawnej wobec
czynności zamawiającego polegającej na wykluczeniu odwołującego z postępowania, co
pozbawiało wykonawcę możliwości uzyskania przedmiotowego zamówienia. Przywrócenie
oferty odwołującego w postępowaniu daje wykonawcy szansę na uzyskanie zamówienia w
przypadku zaistnienia sytuacji określonej w art. 94 ust. 2 ustawy PrZamPubl.
W zakresie zarzutów podniesionych w odwołaniu, Izba uznała, iż czynność
polegająca na wykluczeniu odwołującego z postępowania naruszała art. 24 ust. 2 pkt 3
ustawy PrZamPubl i na tej podstawie Izba uwzględniła odwołanie.
Zamawiający podejmując decyzję o wykluczeniu odwołującego uznał, iż wykonawca nie
przedstawił zgody właściciela lokalu, wymaganej w części 4 pkt 3.2 siwz, który stanowił o
obowiązku dołączenia „dowodu posiadania do dyspozycji lokalu. W przypadku obiektów nie
będących własnością wykonawcy powinny to być umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub
umowy przedwstępne z właścicielem – w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego –
obejmujące co najmniej okres obowiązywania umowy, oraz zgoda właściciela lokalu na
prowadzenie w nim przez wykonawcę działalności będącej przedmiotem zamówienia”.
Izba uznała, iż zapis przywołanego punktu specyfikacji, nie wskazywał wprost na
wymógł, aby zgoda właściciela lokalu została wyrażona w odniesieniu do usługi polegającej
na przygotowaniu i wydawaniu obiadów dla podopiecznych ośrodka pomocy społecznej
dzielnicy Ochota m.st. Warszawy. Literalne brzmienie zapisu wskazuje na wymaganie
przedstawienia zgody właściciela na prowadzenie przez wykonawcę w lokalu działalności
będącej przedmiotem zamówienia. Przedmiot zamówienia nie stanowi odmiennej, w
stosunku do określonej w Polskiej Klasyfikacji Działalności, klasyfikacji działalności
gospodarczej. Przedmiot zamówienia mieści się w grupowaniu według działu
gastronomiczna działalność usługowa, dla której nie ma znaczenia rodzaj obiektu
serwującego posiłki (zgodnie z zasadą grupowania w dziale 56 PKD). Zatem, zgoda
właściciela lokalu na jego wykorzystanie w celu prowadzenia działalności gastronomicznej,
była wystarczająca dla potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu. Zdaniem
Izby umowa dzierżawy zawarta w dniu 11.12.2009 r. pomiędzy odwołującym i Samodzielnym
Publicznym Centralnym Szpitalem Klinicznym, zawiera w § 2 ust. 3 zgodę właściciela na
wykorzystanie pomieszczeń kuchni szpitalnej (opisanych w załączniku nr 1 do umowy),
wymaganą w treści siwz. Zgodnie z tym postanowieniem, „Dzierżawca zobowiązany jest
użytkować przedmiot dzierżawy jedynie w celu prowadzenia działalności gastronomicznej”.
Zamieszczone w ustępie pierwszym tego paragrafu postanowienie o treści
„Wydzierżawiający oddaje a Dzierżawca bierze w dzierżawę pomieszczenia opisane w § 1. z
przeznaczeniem do prowadzenia w nich działalności polegającej usłudze całodobowego
żywienia pacjentów szpitala zgodnie z umową DZP/270/166-513/09” nie może być
odczytywane, jako ograniczenie prawa wykonawcy do używania przedmiotu zamówienia
wyłącznie do całodobowego żywienia pacjentów szpitala. Stałoby to w sprzeczności z
przywołanym ustępem trzecim par. 2 umowy. Izba uznała, iż zamawiający oceniając umowę
przedstawioną przez odwołującego zastosował zapis siwz w sposób odmienny niż uczynił to
w odniesieniu do umowy najmuj załączonej do oferty wybranej. W odniesieniu do umowy
drugiego wykonawcy zamawiający uznał postanowienie zawarte w par. 2 ust. 1
„Wynajmujący oświadcza, że oddaje Najemcy opisany wyżej przedmiot najmu do
wykorzystania na cele zgodne z prowadzoną działalnością gospodarczą przedstawioną w
wyciągu z ewidencji działalności gospodarczej z dnia 06.01.2010 roku”, za wystarczające dla
potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, w tym posiadania zgody
właściciela lokalu. Skoro zamawiający nie wymagał przedstawienia dodatkowej zgody
właściciela lokalu, od wybranego wykonawcy, to skierowanie takiego żądania do
odwołującego stanowiło o naruszeniu zasady równego traktowania wykonawców,
prowadzące do naruszenia art. 7 ust. 1 ustawy PrZamPubl. Umowy załączone przez obu
wykonawców wskazywały ogólnie na prawo do użytkowania lokali zgodnie z ich
przeznaczeniem odpowiadającym przedmiotowi zamówienia. Skoro zamawiający uznał, iż
umowa najmu zawiera zgodę właściciela lokalu na prowadzenie działalności stanowiącej
przedmiot zamówienia, to w taki sam sposób winien odnieść się do umowy dzierżawy
przedstawionej przez odwołującego.
Mając powyższe na uwadze, Izba uznała, iż odwołanie zasługuje na uwzględnienie i
orzekła jak w sentencji. Ponieważ cena nie stanowiła jedynego kryterium oceny ofert,
zaproponowanie wyższej ceny przez odwołującego nie oznacza, iż oferta ta nie może być
najkorzystniejsza. W związku z powyższym, Izba uwzględniając odwołanie nakazała
unieważnienia czynności wyboru oferty złożonej przez Adama Dziubińskiego i zobowiązała
zamawiającego do ponownej oceny obu ofert według kryteriów ustalonych w siwz.
O kosztach postępowania orzeczono stosownie do wyniku sprawy na podstawie art.
191 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007
r., Nr 223, poz. 1655 z późn. zm.).
Stosownie do art. 194 i 195 ustawy Prawo zamówień publicznych na niniejszy wyrok - w
terminie 7 dni od dnia jego doręczenia - przysługuje skarga za pośrednictwem Prezesa
Urzędu Zamówień Publicznych do Sądu Okręgowego w Warszawie.
Przewodniczący:
………………………………
Członkowie:
………………………………
………………………………