Pełny tekst orzeczenia

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ

POLSKIEJ

Dnia 30 listopada 2012 roku

Sąd Rejonowy w Złotoryi I Wydział Cywilny

w składzie następującym :

Przewodniczący : SSR Piotr Krawczuk

Protokolant : st. sekr. sądowy Bożena Zielińska

po rozpoznaniu w dniu 30 listopada 2012 roku w Złotoryi

na rozprawie

sprawy z powództwa A. Z.

przeciwko (...) Spółce Akcyjnej w S.

o zapłatę

I.  zasądza od strony pozwanej (...) Spółki Akcyjnej w S. na rzecz powoda A. Z. kwotę 4200 zł ( cztery tysiące dwieście złotych ) z odsetkami ustawowymi od kwoty 3249,42 zł od dnia 10 czerwca 2011 roku do dnia zapłaty i od kwoty 1026,50 zł od dnia 26 lipca 2011 roku do dnia zapłaty;

II.  oddala powództwo o zapłatę odsetek ustawowych od kwoty 1026,50 zł za okres od dnia 10 czerwca 2011 roku do dnia 26 lipca 2011 roku;

III.  umarza postępowanie w pozostałym zakresie;

IV.  zasądza od powoda na rzecz strony pozwanej kwotę 2396,38 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.

UZASADNIENIE

Powód A. Z. w pozwie skierowanym przeciwko (...) Spółce Akcyjnej w S. domagał się zapłaty odszkodowania w kwocie 11269 zł i ustalenia odpowiedzialności strony pozwanej za szkody mogące powstać w przyszłości, a po ograniczeniu powództwa na rozprawie i cofnięciu w części powództwa ze zrzeczeniem się roszczenia, zapłaty odszkodowania w kwocie 4200 z odsetkami ustawowymi od dnia 10 czerwca 2011 r., w którym to dniu wniósł pozew do Sądu i kosztami sądowymi w kwocie 563 zł.

Z okoliczności przytoczonych na uzasadnienie żądania wynikało, że w dniu 26 września 2010 r. doszło do zalania wodą deszczową lokalu mieszkalnego powoda położonego przy ulicy (...) w Z.. Podmiotem odpowiedzialnym za skutki zdarzenia było Przedsiębiorstwo Budowlane (...) w L., któremu zarządca nieruchomości zlecił remont dachu i elewacji budynku, ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej w pozwanym zakładzie ubezpieczeń. Powód zgłosił szkodę stronie pozwanej, ale mimo oględzin i wstępnej kalkulacji, otrzymał odpowiedź odmowną. Ostatnie pismo, w którym strona pozwana podtrzymała swoje stanowisko z uzasadnieniem, że wykonawca należycie zabezpieczył remontowany dach, a przyczyną zalania mieszkania powoda były złe warunki atmosferyczne, pochodziło z dnia 11 stycznia 2011 r. Szacowany koszt remontu lokalu powód wycenił na kwotę 7300 zł. Do tego doliczył odszkodowanie za zniszczone meble, tapczan, szafę i dywan w wysokości 2200 zł, koszty ogrzewania mieszkania w wysokości 615 zł oraz koszty wykonania kosztorysu i dokumentacji na potrzeby wykazania szkody – według rachunków w wysokości 411,50 zł.

W odpowiedzi na pozew strona pozwana (...) Spółka Akcyjna w S. wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa prawnego według norm przepisanych.

Strona pozwana przyznała, że była związana z Przedsiębiorstwem Budowlanym (...) s.c. D. S. i T. S. umową ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną przez nich działalnością gospodarczą. Nie przeczyła również, że przedsiębiorstwo (...) prowadziło remont dachu i elewacji budynku położonego w Z. przy ulicy (...) ani temu, że oszacowała koszty naprawy mieszkania powoda, które wyceniła w kosztorysie na sumę 3158,83 zł. Zarzuciła natomiast, że podczas robót dekarskich dach został zabezpieczony zgodnie ze sztuką budowlaną, a do zalania mieszkania powoda doszło na skutek panujących w tym okresie wichur i obfitych opadów deszczu. Było to działanie siły wyższej, a nie zawinionego zachowania ubezpieczonego.

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:

Powód A. Z. jest najemcą lokalu komunalnego numer (...) położonego przy ulicy (...) w Z.. Lokal położony jest na ostatnim piętrze budynku. Składa się z dwóch pokoi i kuchni o łącznej powierzchni użytkowej 37,27 m ².

Dowód: kopia umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 30.08.2004 r. z rzutem lokalu /k.8-9/.

W miesiącu wrześniu 2010 r. pracownicy Przedsiębiorstwa Budowlanego (...) spółki cywilnej w L. wykonywali prace dekarskie na dachu budynku położonego przy ulicy (...) w Z.. W ciągu dnia ściągali z dachu stare pokrycie z papy i kładki nowe. Miejsca łączenia starego pokrycia z nowym zabezpieczali na czas przerwy w pracy prowizorycznie folią lub plandeką.

Dowód: zeznania świadka W. R. /k.143 odwr./.

W dniach od 26 do 27 września 2010 r., które przypadały na niedzielę i poniedziałek, wiał umiarkowany, dość silny wiatr, okresami porywisty, w porywach osiągał prędkość od 15 do 20 m/s Występowały również z przerwami słabe i umiarkowane, okresami silne opady deszczu.

Dowód: informacja meteorologiczna Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej Państwowego Instytutu (...) w W. Oddziału we W. /k.128/.

Silny wiatr zerwał folię i plandekę, a ulewny deszcz doprowadził do jej podciekania i woda deszczowa zalewała mieszkanie powoda, początkowo słabo, a po godzinie 18:00 dnia 26 września 2010 r. tak silnie, że powód nie nadążał z jej odprowadzeniem. W dniu 27 września 2010 r. około godziny 07:00 powód zgłosił się w siedzibie zarządcy nieruchomości (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w Z. i z jego udziałem zawiadomiono o zdarzeniu wykonawcę prac remontowych. Pracownicy wykonawcy przybyli na miejsce około godzony 11:00 i przykryli dach plandeką, w taki sposób, że położyli folię na materiałach budowlanych, a na materiały plandekę. Woda kapała do mieszkania powoda jeszcze do dnia 28 września 2010 r.

Powołana przez zarządcę nieruchomości komisja stwierdziła, że zalaniu uległy wszystkie pomieszczenia w lokalu, a powodem były nasiąknięte stropy. Zalaniu uległ również strych budynku. Woda w mieszkaniu powoda i na strychu spływała po suficie i ścianach. Szkoda została udokumentowana fotograficznie.

Dowód: protokół z przeprowadzonej wizji w lokalu mieszkalny z dnia 28.09.2010 r. /k.7/, dokumentacja fotograficzna /k.22/, przesłuchanie stron /k. 221 odwr./.

Wykonawca prac remontowych był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w pozwanym (...) Spółce Akcyjnej w S..

/okoliczność niesporna/

Powód zgłosił szkodę stronie pozwanej telefonicznie, a w dniu 11 października 2010 r., po spotkaniu z jej rzeczoznawcą - na piśmie. Opisał przyczyny i skutki zdarzenia oraz wniósł o wycenę wartości szkody w oparciu o kosztorys zakładu ubezpieczeń. Rzeczoznawca sporządził dokumentację fotograficzną budynku i uszkodzeń w lokalu mieszkalnym powoda oraz wstępny kosztorys.

W dniu 27 października 2010 r. strona pozwana zapoznała się ze stanowiskiem ubezpieczonego, który oświadczył, że do zalania mieszkania powoda doszło w trakcie wichury i obfitych opadów deszczu, mimo prawidłowego zabezpieczenia dachu. Następnie w dniu 29 listopada 2010 r. strona pozwana odmówiła powodowi wypłaty świadczenia z uzasadnieniem, że powód zgłosił szkodę równolegle innemu zakładowi ubezpieczeń. W piśmie z dnia 20 grudnia 2010 r. powód zaprzeczył powyższym ustaleniom i w dniu 11 stycznia 2011 r. strona pozwana podtrzymała decyzję odmowną, tym razem w oparciu o wyjaśnienia ubezpieczonego.

Dowód: pisma strony pozwanej z dnia 29.11.2010 r. i 11.01.2011 r. /k.10,12/, pismo powoda z dnia 20.12.2010 r. z potwierdzeniem nadania listem poleconym /k.11/, kopia pozostałych dokumentów złożonych do akt szkody /k.40-73/, przesłuchanie stron /k.221 odwr./.

Powód zlecił rzeczoznawcy budowlanemu ustalenie kosztów remontu lokalu mieszkalnego po jego zalaniu. Rzeczoznawca sporządził opinię techniczną, w której wycenił wysokość kosztów remontu na sumę 7343 zł. Za sporządzenie opinii powód zapłacił wynagrodzenie w wysokości 307,50 zł.

Dodatkowo powód poniósł koszt zakupu opału do ogrzania i wysuszenia mieszkania w okresie zimy wysokości 615 zł, zakupu przenośnego nośnika danych do zapisu fotografii sporządzonych techniką cyfrową w wysokości 35 zł i druku zdjęć przez zakład fotograficzny w wysokości 69 zł.

Ustalił również, że nowe meble do mieszkania, takie jak narożnik pokojowy i szafa dwudrzwiowa kosztują w ofercie handlowej sklepu meblowego łącznie od 1700 zł do 2900 zł.

Dowód: kosztorys budowlany z dnia /k.14-17/, faktury VAT z dnia 22.02.2011 r. i 29.03.2011 r. /k.18,21/, paragony fiskalne z dnia 08.02.2011 r. /k.19/, oferta sklepu meblowego z dnia 25.03.2011 r. /k.20/, przesłuchanie stron /k.221 odwr./.

Koszt przywrócenia lokalu mieszkalnego zajmowanego przez powoda do stanu poprzedniego według cen rynkowych z III kwartału 2012 r. wynosił 4531,33 zł, w tym koszt w kwocie 1281,91 zł obciążał wynajmującego, a w pozostałej kwocie 3249,42 zł najemcę.

Dowód: opinia biegłego sądowego L. B. /k.170-200/.

Przy tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zważył, co następuje:

Powództwo zasługiwało w części na uwzględnienie.

Postępowanie dowodowe wykazało, że dach budynku nie był należycie zabezpieczony przez wykonawcę na czas przerwy robót dekarskich przed niekorzystnym działaniem warunków atmosferycznych, takich jak porywiste wiatry i ulewne deszcze, które w drugiej połowie września można było przewidzieć i odpowiednio wcześniej im zaradzić.

Kierownik budowy W. R., słuchany w charakterze świadka, zeznał, że wykonawca robót zabezpieczył dach w miejscu łączenia starego pokrycia z nowym folią lub plandeką w sposób prowizoryczny. Silne wiatry mogły zerwać folię i plandekę, a ulewny deszcz doprowadzić do jej podciekania i zdaniem Sądu domniemywać należało, że tak się stało, gdy wykonawca przerwał prace w dniach od 26 do 27 września 2010 r. (art. 231 k.p.c.).

W następstwie nienależytego zabezpieczenia pokrycia dachowego przez wykonawcę robót doszło do zalania wodą deszczową mieszkania położonego na ostatniej kondygnacji budynku, co pozostawało w normalnym związku przyczynowym z powstaniem szkody w rozumieniu art. 361 § 1 k.c.

Nie było zatem podstaw do tego by zwolnić wykonawcę robót od odpowiedzialności deliktowej opartej o przepis art. 415 k.c., a pozwany zakład ubezpieczeń od odpowiedzialności gwarancyjnej, która ma swą podstawę w art. 822 § 1 k.c.

Dowód z opinii biegłego sądowego z zakresu budownictwa L. B. pozwolił ustalić, że koszty przywrócenia zalanego wodą mieszkania do stanu poprzedniego wynosiły 4531,33 zł, które stosownie do art. 6a – 6b ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) obciążały powoda, jako najemcę lokalu do wysokości 3249,42 zł.

Poza tym powód udokumentował i potwierdził słuchany w charakterze strony, że poniósł uzasadnione wydatki na opał do ogrzania i wysuszenia mieszkania w okresie zimy w wysokości 615 zł oraz koszty opinii technicznej rzeczoznawcy w wysokości 307,50 zł, przenośnego nośnika danych do zapisu fotografii sporządzonych techniką cyfrową w wysokości 35 zł i druku zdjęć przez zakład fotograficzny w wysokości 69 zł, które pozwoliły powodowi przygotować, a następnie potwierdzić przed Sądem okoliczności zdarzenia i wstępną wysokość szkody. Były to straty, które strona pozwana winna wyrównać w całości, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 361 § 2 k.c.

Powód nie udowodnił wyższej szkody i udowodnić nie musiał, gdy powództwo ograniczył na rozprawie do żądania zapłaty kwoty 4200 zł w miejsce kwoty 11269 zł, która znajdowała pokrycie w ustalonych wyżej kosztach remontu lokalu i poniesionych wydatkach w wysokości 4275,92 zł.

Dlatego Sąd, na podstawie art. 415 k.c., odpowiednio do art. 321 § 1 k.p.c., uwzględnił żądanie powoda, przy którym pozostał wraz z odsetkami ustawowymi od należności głównej, w części jakiej okazały się one uzasadnione.

Strona pozwana miała możliwość ustalenia wysokości szkody i jak podała w odpowiedzi na pozew, nawet ustaliła wysokość szkody w postępowaniu likwidacyjnym, ale świadczenia tego nie wypłaciła powodowi z upływem 30 dni licząc od daty otrzymania zawiadomienia o szkodzie (art. 817 § k.c.). Wobec tego już od dnia 10 listopada 2010 r. pozostawała w opóźnieniu ze spełnieniem świadczenia i powód miał prawo żądać od dnia złożenia pozwu do Sądu, czyli od dnia 10 czerwca 2010 r., poza zwrotem kosztów przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego w kwocie 3249,42 zł, zapłaty od tej kwoty odsetek w wysokości odsetek ustawowych (art. 481 § 1 i 2 k.c.).

Nieco inaczej liczyć należało odsetki ustawowe od opóźnienia w zapłacie pozostałej kwoty poniesionych przez powoda wydatków. Żądanie takie powód zgłosił w pozwie, którego odpis doręczono stronie pozwanej w dniu 25 lipca 2010 r. (k.24). O opóźnieniu w spełnieniu tego świadczenia można było więc mówić dopiero od dnia 26 lipca 2010 r., a nie od dnia 10 czerwca 2010 r., który był datą wniesienia pozwu do Sądu.

Dlatego Sąd oddalił w części żądanie powoda zasądzenia odsetek ustawowych, a w pozostałym zakresie, jakim powód cofnął powództwo ze zrzeczeniem się roszczenia, umorzył postępowanie na podstawie art. 355 § 1 k.p.c. w zw. z art. 203 § 1 k.p.c.

O kosztach postępowania Sąd postanowił na podstawie art. 100 k.p.c. Powód domagał się zwrotu kosztów procesu w wysokości opłaty od pozwu w kwocie 563 zł, a ponieważ wygrał sprawę mniej więcej w 37 %, strona pozwana winna zwrócić mu kwotę 208,31 zł. Równocześnie strona pozwana zgłosiła w procesie koszty według norm przepisanych, na które składało się wynagrodzenie pełnomocnika w wysokości 2400 zł liczone odpowiednio do § 6 pkt 5 w zw. z § 2 ust.1 i 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.09.2002r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (Dz. U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1349 ze zm.) oraz wydatki na opracowanie informacji meteorologicznej w wysokości 236,21 zł i opracowanie opinii w wysokości 1498,22 zł. Wygrała sprawę w około 63 %, i powód winien jej zwrócić z kwoty 2604,69 zł różnicę w kwocie 2396,38 zł.