Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt II CSK 326/11
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 10 lutego 2012 r.
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Marian Kocon (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Józef Frąckowiak
SSN Marta Romańska
w sprawie z powództwa Z. J. przeciwko Gminie Ł.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 10 lutego 2012 r.,
skargi kasacyjnej strony pozwanej
od wyroku Sądu Okręgowego
z dnia 2 grudnia 2010 r.,
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi
Okręgowemu do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o
kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
2
Wyrokiem z dnia 2 grudnia 2010 r. Sąd Okręgowy uzgodnił treść księgi
wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez nakazanie wpisania w dziale II
bliżej określonej księgi wieczystej Z. J. w 4/8 częściach, E. G. w 1/8 części, A. B. w
1/8 części, M. W. w 1/8 części i D. J. w 1/8 części w miejsce miasta Ł. U podłoża
tego rozstrzygnięcia legł pogląd, że administracyjne decyzje o charakterze
deklaratoryjnym, jakkolwiek brane pod uwagę, to jednak nie wiążą sądu
powszechnego w sprawie o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości.
Skarga kasacyjna pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego – oparta na obu
podstawach z art. 3983
k.p.c. – zawiera zarzut naruszenia art. 10 ustawy z dnia
6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.: Dz. U. z 2001 r.
Nr 124, poz. 1361 ze zm.; dalej: „u.k.w.h.”), art. 2 § 3 k.p.c., i zmierza do uchylenia
tego wyroku oraz przekazania sprawy do ponownego rozpoznania.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Zasadnie zarzuca skarżąca, że błędnie Sąd Okręgowy przyjął,
iż w sprawie o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości sąd jest władny
samodzielnie ustalić, jaki jest rzeczywisty stan prawny nieruchomości, chociażby
to ustalenie pozostawało w sprzeczności z osnową ostatecznej decyzji
administracyjnej, (komunalizacyjnej) wydanej zgodnie z art. 18 ust. 1 w związku
z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę
o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr
32, poz. 191 ze zm.).
Zagadnienie czy administracyjne decyzje o charakterze deklaratoryjnym,
jaką jest decyzja „komunalizacyjna”, wiążą sąd powszechny w sprawie
o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości zostało rozstrzygnięte przez Sąd
Najwyższy w uchwale składu siedmiu sędziów z dnia 9 października 2007 r.,
III CZP 46/07 (OSNC 2008, Nr 3, poz. 30). W uchwale tej wyrażone zostało
stanowisko, że w sprawie o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości -
ujawnionego w księdze wieczystej na podstawie ostatecznej decyzji
administracyjnej wydanej zgodnie z art. 18 ust. 1 w związku z art. 5 ust. 1 ustawy
3
z dnia 10 maja 1990 r. - z rzeczywistym stanem prawnym, sąd jest związany
tą decyzją. Sąd Najwyższy w obecnym składzie podziela to stanowisko i celem
uniknięcia zbędnych powtórzeń odwołuje się do motywów, którymi kierował się Sąd
Najwyższy podejmując tę uchwałę.
Z tych przyczyn Sąd Najwyższy orzekł, jak w wyroku.

II CSK 326/11

Powołane przepisy:

Informacje o źródle orzeczenia:

Dodatkowe informacje:

Pełny tekst orzeczenia